Rendement locatif · 18130
Rendement locatif à Dun-sur-Auron
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Dun-sur-Auron (18130)
À Dun-sur-Auron, le rendement locatif brut indicatif avoisine 19,6 %, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m², et un prix au m² médian de 639 €/m².
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Rendement brut par typologie à Dun-sur-Auron
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 058 € | 298 €/mois | 25,4 % |
| T2 | 42 m² | 26 838 € | 490 €/mois | 21,9 % |
| T3 | 62 m² | 39 618 € | 646 €/mois | 19,6 % |
| T4 | 85 m² | 54 315 € | 815 €/mois | 18,0 % |
| Maison | 95 m² | 86 260 € | 662 €/mois | 9,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dun-sur-Auron : taxe foncière à 38,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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