Quel rendement locatif à Dreux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dreux avoisine 9.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Dreux ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Dreux représente un budget d’environ 34 914 € pour un loyer estimé de 360 €/mois, soit un rendement brut d’environ 12.4 %.

Rendement locatif · 28100

Rendement locatif à Dreux

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Dreux (28100)

À Dreux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 587 €/m².

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Rendement brut par typologie à Dreux

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	34 914 €	360 €/mois	12,4 %
T2	42 m²	66 654 €	592 €/mois	10,7 %
T3	62 m²	98 394 €	780 €/mois	9,5 %
T4	85 m²	134 895 €	984 €/mois	8,8 %
Maison	95 m²	197 315 €	1 053 €/mois	6,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dreux : taxe foncière à 49,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Dreux ?

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