Quel rendement locatif à Dourges ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dourges avoisine 7.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Dourges ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Dourges représente un budget d’environ 40 546 € pour un loyer estimé de 321 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.5 %.

Rendement locatif · 62119

Rendement locatif à Dourges

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Dourges (62119)

À Dourges, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 843 €/m².

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Rendement brut par typologie à Dourges

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	40 546 €	321 €/mois	9,5 %
T2	42 m²	77 406 €	529 €/mois	8,2 %
T3	62 m²	114 266 €	697 €/mois	7,3 %
T4	85 m²	156 655 €	879 €/mois	6,7 %
Maison	95 m²	154 660 €	897 €/mois	7,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dourges : taxe foncière à 53,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Dourges ?

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