Rendement locatif · 95170
Rendement locatif à Deuil-la-Barre
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Deuil-la-Barre (95170)
À Deuil-la-Barre, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,7 %, pour un loyer médian d’environ 19,6 €/m², et un prix au m² médian de 3 482 €/m².
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Rendement brut par typologie à Deuil-la-Barre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 604 € | 559 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 146 244 € | 920 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 215 884 € | 1 213 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 295 970 € | 1 530 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 423 320 € | 1 640 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Deuil-la-Barre : taxe foncière à 46,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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