Rendement locatif · 39290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dammartin-Marpain (39290)
À Dammartin-Marpain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dammartin-Marpain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 665 € | 730 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dammartin-Marpain : taxe foncière à 52,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dammartin-Marpain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dammartin-Marpain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dammartin-Marpain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
5,5/10179 000 €
180 m²
5,4/10313 000 €
392 m²
5,2/101 200 000 €
930 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | DESSUS LES REUILLETS | — | 250 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 144 m² | 45 000 € | 313 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 162 200 € | 1 909 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 79 000 € | 1 013 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | PAYS NEUF | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | AU VILLAGE DE MARPAIN | — | 2 000 € | 29 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 2 CHE DE MONTMIREY | 150 m² | 241 000 € | 1 607 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | SUR MAILLOTTES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | SUR ROCHEFORT | — | 1 € | 1 €/m² |