Rendement locatif · 89116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cudot (89116)
À Cudot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cudot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 255 € | 699 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cudot : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cudot (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cudot.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cudot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,2/10182 900 €
218 m²
5,7/10162 000 €
218 m²
5,7/10162 000 €
218 m²
5,7/10154 900 €
113 m²
5,7/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DE SAINT LOUP | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES MURERIES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 FERME DE GOUBILLON | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES ROBINARDIERS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINT LOUP | 85 m² | 186 000 € | 2 189 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 16 HAMEAU DU BOUT DU BOIS | 207 m² | 321 000 € | 1 551 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BOIS D AUGER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 IMP DU CHAMP DOUX | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2 LES SAULETS | 203 m² | 142 000 € | 700 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | LA METAIRIE D EN HAUT | — | 30 000 € | 24 €/m² |