Quel rendement locatif à Cucq ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cucq avoisine 3.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Cucq ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Cucq représente un budget d’environ 98 142 € pour un loyer estimé de 400 €/mois, soit un rendement brut d’environ 4.9 %.

Rendement locatif · 62780

Rendement locatif à Cucq

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cucq (62780)

À Cucq, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,8 %, pour un loyer médian d’environ 14,0 €/m², et un prix au m² médian de 4 461 €/m².

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Rendement brut par typologie à Cucq

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	98 142 €	400 €/mois	4,9 %
T2	42 m²	187 362 €	658 €/mois	4,2 %
T3	62 m²	276 582 €	867 €/mois	3,8 %
T4	85 m²	379 185 €	1 093 €/mois	3,5 %
Maison	95 m²	384 180 €	1 122 €/mois	3,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cucq : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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