Rendement locatif · 74380
Rendement locatif à Cranves-Sales
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cranves-Sales (74380)
À Cranves-Sales, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 21,2 €/m², et un prix au m² médian de 4 091 €/m².
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Rendement brut par typologie à Cranves-Sales
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 002 € | 606 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 171 822 € | 997 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 253 642 € | 1 314 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 347 735 € | 1 657 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 466 830 € | 2 125 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cranves-Sales : taxe foncière à 32,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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