Rendement locatif · 21460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-Frémoy (21460)
À Courcelles-Frémoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 300 € | 582 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-Frémoy : taxe foncière à 32,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2B RLE ROCHELET | 120 m² | 237 000 € | 1 975 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES DES COUTIL | — | 7 218 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PRE DES PATIS | — | 25 000 € | 410 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PRE DES PATIS | — | 35 000 € | 139 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 3 RUE GUENEAU | 97 m² | 77 636 € | 801 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE MONTREVEY | 77 m² | 64 000 € | 832 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 3 RUE TENANT | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LES CHENEVIERES DES COUTIL | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 109 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DU ROCHELET | 67 m² | 30 000 € | 448 €/m² |