Rendement locatif · 41700
Rendement locatif à Cour-Cheverny
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cour-Cheverny (41700)
À Cour-Cheverny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,9 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 653 €/m².
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Rendement brut par typologie à Cour-Cheverny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 366 € | 312 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 69 426 € | 514 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 102 486 € | 677 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 140 505 € | 854 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 199 595 € | 856 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cour-Cheverny : taxe foncière à 49,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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