Rendement locatif · 11600
Rendement locatif à Conques-sur-Orbiel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Conques-sur-Orbiel (11600)
À Conques-sur-Orbiel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 229 €/m².
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Rendement brut par typologie à Conques-sur-Orbiel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 038 € | 267 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 51 618 € | 438 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 76 198 € | 578 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 104 465 € | 729 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 161 785 € | 759 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Conques-sur-Orbiel : taxe foncière à 75,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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