Rendement locatif · 87920
Rendement locatif à Condat-sur-Vienne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Condat-sur-Vienne (87920)
À Condat-sur-Vienne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 599 €/m².
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Rendement brut par typologie à Condat-sur-Vienne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 178 € | 362 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 158 € | 596 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 99 138 € | 786 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 135 915 € | 991 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 155 705 € | 884 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condat-sur-Vienne : taxe foncière à 43,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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