Rendement locatif · 35590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clayes (35590)
À Clayes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 650 € | 872 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clayes : taxe foncière à 43,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | CLAIRE VILLE | — | 12 221 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROSES TREMIERES | 117 m² | 289 000 € | 2 471 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CLAIRE VILLE | — | 12 153 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CLAIRE VILLE | — | 12 125 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CLAIRE VILLE | — | 3 501 € | 7 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 IMP DES CHATAIGNIERS | 132 m² | 345 000 € | 2 614 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 CLAIRE VILLE | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PARC | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHATAIGNIERS | 119 m² | 320 000 € | 2 690 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES BLEUETS | 112 m² | 276 600 € | 2 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clayes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
284 m²
8,2/10649 900 €
140 m²
8,2/10395 000 €
139 m²
8,1/10368 000 €
160 m²
8,1/10470 000 €
188 m²
8,1/10470 000 €