Rendement locatif · 23500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clairavaux (23500)
À Clairavaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 780 € | 632 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairavaux : taxe foncière à 29,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | BARBADEIX | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 8 LES TROIS PONTS | 228 m² | 57 400 € | 252 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE PUY DU MAS | — | 85 858 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | DU MAGNIGNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 25 LE BOURG | 35 m² | 4 200 € | 120 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 25 LE BOURG | 35 m² | 41 000 € | 1 172 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | ABBAS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES TROIS PONTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 11 BOUCHERESSE | 72 m² | 15 000 € | 209 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 LE SOULIER | 37 m² | 125 000 € | 3 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairavaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,1/1064 900 €
35 m²
5,5/1030 000 €
78 m²
5,0/1030 000 €