Rendement locatif · 35430
Rendement locatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 764 € | 329 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 116 004 € | 540 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 171 244 € | 712 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 234 770 € | 899 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 248 330 € | 1 001 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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