Rendement locatif · 86360
Rendement locatif à Chasseneuil-du-Poitou
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Chasseneuil-du-Poitou (86360)
À Chasseneuil-du-Poitou, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,4 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 205 €/m².
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Rendement brut par typologie à Chasseneuil-du-Poitou
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 510 € | 334 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 134 610 € | 550 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 198 710 € | 725 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 272 425 € | 914 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 945 €/mois | 7,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasseneuil-du-Poitou : taxe foncière à 33,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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