Rendement locatif · 94220
Rendement locatif à Charenton-le-Pont
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Charenton-le-Pont (94220)
À Charenton-le-Pont, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,4 %, pour un loyer médian d’environ 27,2 €/m², et un prix au m² médian de 7 341 €/m².
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Rendement brut par typologie à Charenton-le-Pont
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 161 502 € | 778 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 308 322 € | 1 279 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 455 142 € | 1 686 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 623 985 € | 2 127 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 1 109 790 € | 2 194 €/mois | 2,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charenton-le-Pont : taxe foncière à 29,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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