Rendement locatif · 23190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnat (23190)
À Champagnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 561 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnat : taxe foncière à 36,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,1/1061 000 €
75 m²
5,6/1077 000 €
90 m²
5,5/10110 000 €
59 m²
5,4/1055 500 €
110 m²
5,3/1093 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 CHEZ BOURNY | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES COMBRAILLES | 187 m² | 70 000 € | 375 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 PUY DE MERGUE | 63 m² | 57 000 € | 905 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MARCHE | 160 m² | 77 273 € | 483 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5226 LA GASNE DES GOUTTES | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PIERRE FEMME | — | 6 226 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 5270 LA JONCHERE | 15 m² | 90 000 € | 6 000 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 LA CHATRE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LES GAUNOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DES PRADES | 55 m² | 26 000 € | 473 €/m² |