Rendement locatif · 25220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalèze (25220)
À Chalèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 297 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 489 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 645 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 813 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 137 655 € | 879 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalèze : taxe foncière à 31,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 GRANDE RUE | 40 m² | 159 800 € | 3 995 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU NOUERET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BELVEDERE | 136 m² | 288 000 € | 2 118 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | ES BRAS | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES PARTS AU GRAVI | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE D ARCIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES PARTS AU GRAVI | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BRINGUETS DESSOUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RUE DES VIEILLES CHARRIERES | 105 m² | 306 000 € | 2 915 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PRES DES PLANCHES | — | 1 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
6,1/10340 000 €
180 m²
5,9/10316 000 €
97 m²
5,9/10200 000 €
160 m²
5,7/10295 000 €
190 m²
5,7/10350 000 €