Rendement locatif · 58340
Rendement locatif à Cercy-la-Tour
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cercy-la-Tour (58340)
À Cercy-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif avoisine 19,5 %, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m², et un prix au m² médian de 473 €/m².
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Rendement brut par typologie à Cercy-la-Tour
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 406 € | 220 €/mois | 25,4 % |
| T2 | 42 m² | 19 866 € | 362 €/mois | 21,9 % |
| T3 | 62 m² | 29 326 € | 477 €/mois | 19,5 % |
| T4 | 85 m² | 40 205 € | 602 €/mois | 18,0 % |
| Maison | 95 m² | 75 430 € | 658 €/mois | 10,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cercy-la-Tour : taxe foncière à 43,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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