Quel rendement locatif à Cenon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cenon avoisine 5.7 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Cenon ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Cenon représente un budget d’environ 65 208 € pour un loyer estimé de 405 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.5 %.

Rendement locatif · 33150

Rendement locatif à Cenon

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cenon (33150)

À Cenon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,7 %, pour un loyer médian d’environ 14,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 964 €/m².

Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.

On déniche les biens rentables à Cenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Rendement brut par typologie à Cenon

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	65 208 €	405 €/mois	7,5 %
T2	42 m²	124 488 €	667 €/mois	6,4 %
T3	62 m²	183 768 €	879 €/mois	5,7 %
T4	85 m²	251 940 €	1 108 €/mois	5,3 %
Maison	95 m²	303 810 €	1 132 €/mois	4,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cenon : taxe foncière à 59,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Cenon ?

Crée ta recherche : on note chaque bien à Cenon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cenon.

Tout savoir sur Cenon