Quel rendement locatif à Carvin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Carvin avoisine 7.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Carvin ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Carvin représente un budget d’environ 42 064 € pour un loyer estimé de 334 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.5 %.

Rendement locatif · 62220

Rendement locatif à Carvin

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Carvin (62220)

À Carvin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 912 €/m².

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Rendement brut par typologie à Carvin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	42 064 €	334 €/mois	9,5 %
T2	42 m²	80 304 €	549 €/mois	8,2 %
T3	62 m²	118 544 €	724 €/mois	7,3 %
T4	85 m²	162 520 €	913 €/mois	6,7 %
Maison	95 m²	169 575 €	882 €/mois	6,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carvin : taxe foncière à 62,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Carvin ?

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