Rendement locatif · 11000
Rendement locatif à Carcassonne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Carcassonne (11000)
À Carcassonne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,0 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 311 €/m².
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Rendement brut par typologie à Carcassonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 842 € | 313 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 55 062 € | 515 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 81 282 € | 678 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 111 435 € | 856 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 963 €/mois | 7,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carcassonne : taxe foncière à 72,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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