Rendement locatif · 66140
Rendement locatif à Canet-en-Roussillon
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Canet-en-Roussillon (66140)
À Canet-en-Roussillon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,4 %, pour un loyer médian d’environ 13,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 743 €/m².
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Rendement brut par typologie à Canet-en-Roussillon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 346 € | 392 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 157 206 € | 644 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 232 066 € | 849 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 318 155 € | 1 071 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 340 575 € | 1 356 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canet-en-Roussillon : taxe foncière à 42,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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