Rendement locatif · 95430
Rendement locatif à Butry-sur-Oise
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Butry-sur-Oise (95430)
À Butry-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,4 %, pour un loyer médian d’environ 18,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 937 €/m².
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Rendement brut par typologie à Butry-sur-Oise
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 614 € | 515 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 123 354 € | 847 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 182 094 € | 1 116 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 249 645 € | 1 408 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 313 215 € | 1 519 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Butry-sur-Oise : taxe foncière à 38,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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