Rendement locatif · 81600
Rendement locatif à Brens
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Brens (81600)
À Brens, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 143 €/m².
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Rendement brut par typologie à Brens
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 366 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 601 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 792 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 999 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 223 630 € | 825 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brens : taxe foncière à 58,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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