Rendement locatif · 52120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braux-le-Châtel (52120)
À Braux-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Braux-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 220 € | 554 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braux-le-Châtel : taxe foncière à 39,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHADANE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RLE DU FER A CHEVAL | 102 m² | 70 000 € | 687 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 34 GRAND RUE | 45 m² | 24 500 € | 545 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE MARIE SERVOISIER | 90 m² | 4 500 € | 50 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 RUE EUGENE PILLOT | 82 m² | 141 400 € | 1 725 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | MONT DE LA CROIX | — | 2 118 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 21 RUE DU BROZE | 82 m² | 67 100 € | 819 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Terrain | BASSES VIGNES | — | 2 105 € | 1 €/m² |