Rendement locatif · 26190
Rendement locatif à Bouvante
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouvante (26190)
À Bouvante, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,2 % à 22,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Bouvante
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 870 € | 287 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 45 570 € | 472 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 67 270 € | 622 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 92 225 € | 784 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 49 495 € | 913 €/mois | 22,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouvante : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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