Rendement locatif · 60620
Rendement locatif à Betz
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Betz (60620)
À Betz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Betz
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 250 € | 369 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 99 750 € | 606 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 147 250 € | 799 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 201 875 € | 1 008 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 257 830 € | 847 €/mois | 3,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Betz : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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