Quel rendement locatif à Belleu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Belleu avoisine 11.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Belleu ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Belleu représente un budget d’environ 26 488 € pour un loyer estimé de 326 €/mois, soit un rendement brut d’environ 14.8 %.

Rendement locatif · 02200

Rendement locatif à Belleu

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Belleu (02200)

À Belleu, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,4 %, pour un loyer médian d’environ 11,4 €/m², et un prix au m² médian de 1 204 €/m².

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Rendement brut par typologie à Belleu

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	26 488 €	326 €/mois	14,8 %
T2	42 m²	50 568 €	536 €/mois	12,7 %
T3	62 m²	74 648 €	707 €/mois	11,4 %
T4	85 m²	102 340 €	891 €/mois	10,4 %
Maison	95 m²	154 945 €	949 €/mois	7,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleu : taxe foncière à 59,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Belleu ?

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