Rendement locatif · 55100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belleray (55100)
À Belleray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Belleray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 255 € | 706 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belleray : taxe foncière à 46,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Belleray (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Belleray.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,9/10190 000 €
150 m²
5,3/10264 000 €
1200 m²
5,0/1044 000 €
87 m²
5,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 86 m² | 260 000 € | 3 024 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ABBAYE SAINT AIRY | 123 m² | 261 200 € | 2 124 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 13 RUE CHARLES PEGUY | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | AU COGNET | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 43 RUE BASSE | 125 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Local | 2 RUE DES CHAUFOURNIERS | 741 m² | 504 000 € | 681 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 3 ALL DE LA DOYENNERIE | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 9 RTE DE BILLEMONT | 89 m² | 185 350 € | 2 083 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 12B RTE DE DUGNY | 87 m² | 128 000 € | 1 472 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 21 RUE DE LA BLOSSIERE | 91 m² | 203 000 € | 2 231 €/m² |