Rendement locatif · 55000
Rendement locatif à Bar-le-Duc
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bar-le-Duc (55000)
À Bar-le-Duc, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,5 %, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 115 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bar-le-Duc
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 530 € | 252 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 46 830 € | 414 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 69 130 € | 546 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 94 775 € | 689 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 132 810 € | 851 €/mois | 7,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bar-le-Duc : taxe foncière à 58,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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