Rendement locatif · 31130
Rendement locatif à Balma
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Balma (31130)
À Balma, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,0 %, pour un loyer médian d’environ 13,5 €/m², et un prix au m² médian de 3 261 €/m².
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Rendement brut par typologie à Balma
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 742 € | 387 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 136 962 € | 637 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 202 182 € | 839 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 277 185 € | 1 059 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 379 905 € | 1 417 €/mois | 4,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balma : taxe foncière à 43,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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