Prix immobilier · 31130
Prix immobilier à Balma
Commune de Balma · code postal 31130
À Balma, le prix médian au m² est de 3 261 €/m² pour un appartement et 3 999 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,0 %.
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Prix médian · appartement
3 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 999 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians Balma (2025)
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,80 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Balma
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 261 €/m² | 2 984 €/m² – 3 596 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 999 €/m² | 3 313 €/m² – 4 386 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Balma
Loyer médian
13,5 €/m²
Fourchette 11,8 €/m² – 15,6 €/m² · loyers médians Balma (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Balma
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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