Quel rendement locatif à Balan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Balan avoisine 10.7 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Balan ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Balan représente un budget d’environ 23 034 € pour un loyer estimé de 267 €/mois, soit un rendement brut d’environ 13.9 %.

Rendement locatif · 08200

Rendement locatif à Balan

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Balan (08200)

À Balan, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,7 %, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 047 €/m².

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Rendement brut par typologie à Balan

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	23 034 €	267 €/mois	13,9 %
T2	42 m²	43 974 €	439 €/mois	12,0 %
T3	62 m²	64 914 €	578 €/mois	10,7 %
T4	85 m²	88 995 €	730 €/mois	9,8 %
Maison	95 m²	156 180 €	764 €/mois	5,9 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balan : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Balan ?

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