Rendement locatif · 43370
Rendement locatif à Bains
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bains (43370)
À Bains, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,0 %, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 855 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Bains
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 810 € | 264 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 77 910 € | 434 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 115 010 € | 572 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 157 675 € | 721 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 119 985 € | 723 €/mois | 7,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bains : taxe foncière à 38,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Bains ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bains.
Tout savoir sur Bains
- Prix immobilier à Bains
- Investir à Bains
- Rendement locatif à Bains