Rendement locatif · 36210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagneux (36210)
À Bagneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 490 € | 636 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagneux : taxe foncière à 31,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 5097 IVRY | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES PRES GATEAUX | — | 3 514 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | TREFOUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | BELLEVUE | — | 24 275 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LA MARELLE | — | 1 987 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 9116 BUE | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | TREFOUX | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 8 565 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 22 RUE DE LA VERNUSSE | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
110 m²
6,9/10412 500 €
80 m²
6,9/10290 000 €