Rendement locatif · 51160
Rendement locatif à Avenay-Val-d'Or
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avenay-Val-d'Or (51160)
À Avenay-Val-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Avenay-Val-d'Or
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 136 026 € | 261 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 259 686 € | 429 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 383 346 € | 565 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 525 555 € | 712 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 181 830 € | 776 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avenay-Val-d'Or : taxe foncière à 49,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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