Rendement locatif · 19400
Rendement locatif à Argentat-sur-Dordogne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Argentat-sur-Dordogne (19400)
À Argentat-sur-Dordogne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m², et un prix au m² médian de 960 €/m².
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Rendement brut par typologie à Argentat-sur-Dordogne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 120 € | 254 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 40 320 € | 418 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 59 520 € | 551 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 81 600 € | 694 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 112 575 € | 702 €/mois | 7,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argentat-sur-Dordogne : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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