Rendement locatif · 18410
Rendement locatif à Argent-sur-Sauldre
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Argent-sur-Sauldre (18410)
À Argent-sur-Sauldre, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m², et un prix au m² médian de 4 500 €/m².
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Rendement brut par typologie à Argent-sur-Sauldre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 000 € | 228 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 189 000 € | 374 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 279 000 € | 494 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 382 500 € | 622 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 98 800 € | 661 €/mois | 8,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argent-sur-Sauldre : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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