Quel rendement locatif à Aniane ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aniane avoisine 6.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Aniane ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Aniane représente un budget d’environ 51 216 € pour un loyer estimé de 344 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.1 %.

Rendement locatif · 34150

Rendement locatif à Aniane

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Aniane (34150)

À Aniane, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 12,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 328 €/m².

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Rendement brut par typologie à Aniane

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	51 216 €	344 €/mois	8,1 %
T2	42 m²	97 776 €	566 €/mois	6,9 %
T3	62 m²	144 336 €	746 €/mois	6,2 %
T4	85 m²	197 880 €	941 €/mois	5,7 %
Maison	95 m²	190 285 €	1 029 €/mois	6,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aniane : taxe foncière à 52,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Aniane ?

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