Rendement locatif · 51250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alliancelles (51250)
À Alliancelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 551 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alliancelles : taxe foncière à 29,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BETTANCOURT | 149 m² | 256 910 € | 1 725 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LA VIEILLE FONTAINE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP CHARDONNET | — | 21 600 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE GRAVIER RICHARD | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU CUL DE SAC | 180 m² | 217 600 € | 1 209 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | L ORME | — | 1 731 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LE PREDERE | — | 2 208 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LES FLAIRS | — | 1 424 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Local | 5 RUE DE BETTANCOURT | 500 m² | 88 000 € | 176 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DES PALIES | 98 m² | 71 000 € | 725 €/m² |