Prix immobilier · 80110
Commune de Villers-aux-Érables · code postal 80110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Villers-aux-Érables, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m².
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Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Villers-aux-Érables en 2023
À Villers-aux-Érables, les loyers s’échelonnent entre 8,3 €/m² et 12,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Villers-aux-Érables en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Villers-aux-Érables, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 121 à 137 habitants, soit +13,2 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | L ALLEE DE TILLEULS | — | 852 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE MOREUIL | 80 m² | 128 450 € | 1 606 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 35 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 17 L ALLEE DE TILLEULS | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 4 RUE DE BASSE BOULOGNE | 68 m² | 30 000 € | 442 €/m² |
| 14 mars 2022 | Maison | 14 RUE DE MOREUIL | 64 m² | 141 000 € | 2 204 €/m² |
| 25 sept. 2020 | Maison | 16 RUE DE BASSE BOULOGNE | 178 m² | 110 000 € | 618 €/m² |
| 25 sept. 2020 | Terrain | AU MOULIN | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2017 | Terrain | AU VIEUX VILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2015 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 9 €/m² |