Prix immobilier · 44580
Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz
Commune de Villeneuve-en-Retz · code postal 44580
À Villeneuve-en-Retz, le prix médian au m² est de 2 196 €/m² pour un appartement et 2 422 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,6 %.
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Prix médian · appartement
2 196 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians Villeneuve-en-Retz (2025)
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Villeneuve-en-Retz
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 196 €/m² | 1 926 €/m² – 3 044 €/m² | 2023 |
| Maison | 2 422 €/m² | 2 086 €/m² – 2 732 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Villeneuve-en-Retz
Loyer médian
12,2 €/m²
Fourchette 9,7 €/m² – 15,2 €/m² · loyers médians Villeneuve-en-Retz (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Villeneuve-en-Retz
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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