Prix immobilier · 20200
Prix immobilier à Ville-di-Pietrabugno
Commune de Ville-di-Pietrabugno · code postal 20200
À Ville-di-Pietrabugno, le prix médian au m² est de 3 630 €/m² pour un appartement et 3 390 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Ville-di-Pietrabugno en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
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Prix médian · appartement
3 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
82 €/m²
Terrain à bâtir 2025
En bref, pour investir à Ville-di-Pietrabugno :
- Prix médian 3 630 €/m².
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 24,8 % de locataires, demande locative modérée.
Prix au m² à Ville-di-Pietrabugno
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Ville-di-Pietrabugno.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 630 €/m² | 2 643 4 616 | 2025 |
| Maison | 3 390 €/m² | 2 933 3 721 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 222 m² | 82 €/m² | 45 136 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 43 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Combien ça coûte à Ville-di-Pietrabugno ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
94 k€
4 283 €/m²
T2 · 42 m²
163 k€
3 884 €/m²
T3 · 62 m²
225 k€
3 630 €/m²
T4 · 85 m²
290 k€
3 412 €/m²
T5 · 105 m²
339 k€
3 231 €/m²
Zonage & dispositifs à Ville-di-Pietrabugno
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Ville-di-Pietrabugno
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Ville-di-Pietrabugno
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
2 172
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
10,1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
28 720 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
426 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Ville-di-Pietrabugno
Centre local de services · Ceinture urbaine. Les services réellement disponibles dans l’intercommunalité, en nombre :
Intercommunalité de CA de Bastia
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (dénombrement à l’échelle de l’intercommunalité) et grille de densité. Niveau de pôle de services pour la commune.
Évolution de la population à Ville-di-Pietrabugno
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 3 292 à 3 215 habitants, soit -2,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Sécurité à Ville-di-Pietrabugno
En 2025, on compte à Ville-di-Pietrabugno 11,9 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (10,1/1000).
Tendance sur 4 ans
Stable (-2,9 %)De 12,4/1000 en 2021 à 11,8/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Ville-di-Pietrabugno ?
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