Prix immobilier · 14710
Commune de Vierville-sur-Mer · code postal 14710
À Vierville-sur-Mer, le prix médian au m² est de 1 860 €/m² pour un appartement et 3 319 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Vierville-sur-Mer en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 860 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
3 319 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
125 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Vierville-sur-Mer.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 860 €/m² | 1 567 2 910 | 2017 |
| Maison | 3 319 €/m² | 3 092 3 637 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 517 m² | 125 €/m² | 125 130 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
48 k€
2 195 €/m²
T2 · 42 m²
84 k€
1 990 €/m²
T3 · 62 m²
115 k€
1 860 €/m²
T4 · 85 m²
149 k€
1 748 €/m²
T5 · 105 m²
174 k€
1 655 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
309
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
14,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 190 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
36 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
12,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 236 à 232 habitants, soit -1,7 % sur 7 ans.
1 860 €/m² en médiane à Vierville-sur-Mer. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Vierville-sur-Mer est passé de 2 167 €/m² à 3 319 €/m², soit +53 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Vierville-sur-Mer depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vierville-sur-Mer : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Vierville-sur-Mer
142 m²
5,1/10179 900 €
422 m²
5,0/1064 900 €
95 m²
4,9/10212 500 €
79 m²
4,5/10220 000 €
132 m²
3,9/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | RTE DE PORT EN BESSIN | — | 45 000 € | 122 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 168 BD DE CAUVIGNY | 67 m² | 380 000 € | 5 672 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | RTE DE PORT EN BESSIN | — | 67 200 € | 130 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 12 RUE DE VACQUEVILLE | 147 m² | 420 000 € | 2 858 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BD DE CAUVIGNY | — | 79 000 € | 16 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES RAUCHERS | 90 m² | 230 200 € | 2 558 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE D ENGLESQUEVILLE | 101 m² | 65 500 € | 649 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LA MARGUILLIERE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RTE DE PORT EN BESSIN | — | 72 700 € | 125 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | VACQUEVILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Répartition des 58 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Vierville-sur-Mer.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).