Prix immobilier · 25430
Commune de Vernois-lès-Belvoir · code postal 25430
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vernois-lès-Belvoir, pour un loyer médian d’environ 7,8 €/m².
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Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Vernois-lès-Belvoir en 2023
À Vernois-lès-Belvoir, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 9,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vernois-lès-Belvoir en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Vernois-lès-Belvoir, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 60 à 50 habitants, soit -16,7 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU LOMONT | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | A LA MALROYE | — | 4 948 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE LA BARBECHE | 200 m² | 85 000 € | 425 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LES VERNES | — | 2 578 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2022 | Terrain | LES VERNES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2021 | Maison | RUE DU LOMONT | 122 m² | 177 000 € | 1 451 €/m² |
| 5 août 2021 | Terrain | A CUBRY | — | 34 300 € | 13 €/m² |
| 15 juin 2021 | Maison | 4 SUR LES CARRIERS | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 16 déc. 2019 | Local | 5 RUE DU LOMONT | 133 m² | 13 882 € | 105 €/m² |
| 29 nov. 2019 | Maison | 19 RUE DU LOMONT | 231 m² | 5 486 € | 24 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.