Prix immobilier · 25190
Commune de Rosières-sur-Barbèche · code postal 25190
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Rosières-sur-Barbèche, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Rosières-sur-Barbèche en 2023
À Rosières-sur-Barbèche, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Rosières-sur-Barbèche en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Rosières-sur-Barbèche, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 124 à 108 habitants, soit -12,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-sur-Barbèche : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rosières-sur-Barbèche
100 m²
6,7/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 40 500 € | 520 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 107 m² | 157 700 € | 1 474 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 56 m² | 33 620 € | 601 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 188 m² | 215 200 € | 1 145 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LA CHENALIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | LA COTE DU CUCHOT | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | LA COTE DU CUCHOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 20 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DES VIEUX MOULINS | 140 m² | 157 500 € | 1 125 €/m² |
| 7 juin 2022 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 148 m² | 74 050 € | 501 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.