Prix immobilier · 51330
Commune de Vernancourt · code postal 51330
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Vernancourt, pour un loyer médian d’environ 7,5 €/m².
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Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vernancourt en 2023
À Vernancourt, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 9,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Vernancourt en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 520 € /an
Ordre de grandeur : à Vernancourt, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 90 à 80 habitants, soit -11,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 2B RUE DE L EGLISE | 118 m² | 85 000 € | 721 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES QUEMINAILLES | — | 30 147 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE POIRIER D ANGOISE | — | 70 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 108 500 € | 1 180 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE VANAULT LES DAMES | 38 m² | 10 000 € | 264 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 500 € | 10 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 6 RUE DE VANAULT LES DAMES | 89 m² | 82 500 € | 927 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | MAUVARANT | — | 1 180 952 € | 4 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 1 RUE DE VANAULT LES DAMES | 62 m² | 24 000 € | 388 €/m² |