Prix immobilier · 34350
Prix immobilier à Vendres
Commune de Vendres · code postal 34350
À Vendres, le prix médian au m² est de 3 102 €/m² pour un appartement et 3 411 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,7 %.
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Prix médian · appartement
3 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians Vendres (2025)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vendres
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 102 €/m² | 1 576 €/m² – 4 692 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 411 €/m² | 2 840 €/m² – 5 572 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vendres
Loyer médian
12,1 €/m²
Fourchette 10,0 €/m² – 14,7 €/m² · loyers médians Vendres (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vendres
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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